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旧房新税 因何频现宏观调控“后适应期”

旧房新税 因何频现宏观调控“后适应期” 文章来源:要闻评析 发布日期 :2006-12-15 文章作者:周亚玲   12月1日,北京的二手房转让开始强制征收土地增值税。这是继营业税、个税之后,调控以来北京二手房购买环节上落实的第三个税种,意味着非普通住宅的转让将要增加1%左右的交易成本。   不过据链家经纪公司的统计,目前在北京的存量房市场上140平方米以上的住宅不到20%,容积率小于1的更为少见。因此土地增值税真正可征收的范围是很小的。事实证明,强制征收后的一周以来,市场波澜不惊,远不见前两次征税带来的震动。    然而强征土地增值税带来的心理震慑力是巨大的。税种的频繁重现,恰处宏观调控一年来的政策“后适应期”,很多人对政策出台目的和实施效果正心存疑问,欢呼雀跃者渐少,理性探讨者增多,这也是民众心智逐渐成熟的体现。    有人指出,开发商在取得土地时已经缴纳了土地出让金和土地

阅读(139) 评论(0) 2006-12-16 08:56

中国人为什么陷入了道德危机

文/大卫      中国一向自认是世界上最文明、最讲道德的国家,目前中国的社会道德状况究竟怎么样呢?自改革开放以来,随着时间推移,国人渐渐感叹世风日下,道德日益下滑,人心不古。近一段时间来,各种传播媒介,针对各种个案讨论道德,具体地说是在讨论道德底线。      具有讽刺意味的是,从古到今,道德在中国占据着举足轻重的重要位置。牺牲自己以利他人,牺牲个人以利整体的利他主义和集体主义道德宣传比任何别的国家都响亮。但问题也恰恰出在这里,当下的中国正在讨论的却是建立最基本的道德底线,根本谈不上去建设更高的毫不利己的“社会主义精神文明”。      中国人的道德是怎么败坏的?作者认为,改革开放以来,中国正在逐步建立市场经济的经济体制,但没有建立起符合市场社会的道德伦理机制,这才是中国人变得“缺德”的真正根源。众所周知,西方的市场经济理论发展了几百年,而市场经济理论的鼻祖亚当·斯密(Adam

阅读(264) 评论(1) 2006-12-14 09:19

不懂财务的经理人怎样处理财务

        作者:CLAIRE LIU         有这样一个比喻:不懂财务的老板带着公司在市场上和其他公司竞争,就像一个不自量力的人,拎着把特大的刀和别人打架。除了运气特别好的时候能砍到别人,大多数的时间是先砍到自己的。   这个比喻形象地描绘了中国大部分中小企业的状况,这些企业的经营者或管理者都是从营销起家,本身不熟悉专业的财务知识,甚至不具备较高的文化水平。但是企业规模的一步步壮大,对这些经理人的财务技能提出了要求。不掌握相应的财务知识和技能,是管理不好企业的。那么,应该怎么做呢?   加强自身的学习   对于公司经理人来说,为了准确地评估公司现状,要能理解最基本的财务语言,识别关键财务指标,看懂几种财务报表。   几个重要的财务名词:资产/负债,帐面价值/市场价值,资本性支出,折旧/摊销,会计年度,净利润率,应收项目/应付项目,收入/支出。   几

阅读(304) 评论(1) 2006-12-13 15:24

黄健翔啊,自由缔造不了职业的奇迹

作者:HYSONN CHEN 黄健翔,这个“像个男人去战斗”的足球解说员,从中央电视台辞职了。   于是,他的中年下岗再就业,如同他十年解说生涯中的六次真情流露抑或情绪失控,再次让大众侧目——黄健翔又“疯”了?连日来,满天飞的新闻报道试图挖出他的辞职内幕,从性格不合、职业转型到小人告状,种种版本不一而足。但是,因此而放弃央视这样一个独一无二的职业平台,黄健翔明智吗?   性格决定职业?   要判断黄健翔的辞职是否明智,首先应当明确他为什么辞职。幸好,最近围绕他的大量新闻报道泄露了天机。   自由!当记者问及黄最喜欢什么事情,他毫不犹豫的这样回答。黄健翔的朋友、足球评论员李承鹏也不否认:“健翔是一个不愿受到拘束的人,像他这样有才华的人更需要自由和浪漫。”   体制化的中央电视台、传统模式的体育解说工作给不了他想要的“自由”。网上流传的那封告状信,更列举了他违反央视规定的条条罪状

阅读(286) 评论(0) 2006-12-13 11:49

大学食堂留言薄上的40条经典

 1)请问那位卖胡辣汤的女孩叫什么名字?     2)你们食堂沙子里怎么还有米呀?     3)能不能不让那个打饭的把手指伸到我的菜里~~~~~~~~~~~~       4)用抄青菜的火候烧排骨,用烧排骨的心态抄青菜,就可以吃了。     5)空心菜里的蚂蝗味道不错,建议以后煮它八成熟就可以了。     6)京酱鸡丝,咖喱鸡块,可乐鸡块,宫爆鸡丁,炸鸡排,鸡丝豆腐,红烧鸡腿,籽然 鸡骨,黄瓜鸡丁,青豆鸡丁。。。。猪牛羊虾鱼都死光了吗?     7)青椒 丝,红烧 ,茄子烧 ,苦瓜 片,粉丝 末,回锅 ,葱爆 片,萝卜炖 。。。。有东西好久没见了。      8)知道食堂的人好心眼怕我们的牙齿不坚固所以为了锻炼我们的牙齿特地在饭里面加入了很多小石子……      9)今日菜旦:反茄炒旦 青菜面巾 古老肉 东瓜毛豆……     10)如果

阅读(105) 评论(2) 2006-12-13 08:28

人民币国际化不可急于求成

文章来源:要闻 发布日期 :2006-12-04 20--> language="JavaScript" src="/templates/inc/hits.jsp?infoid=26153" type="text/javascript"> 几个星期以来,美元汇价一路狂跌,人民币汇率则连创新高,兑换港币已经突破了一比一的关口,并且依然保持升势。一些市场人士预言美元霸权即将终结,对人民币则信心倍增,认为人民币正在开始“世界货币”之旅。    这些言论值得重视。人民币在周边国家和地区确已得到更多地认可,而在中国经济稳健增长的支撑下,越来越多的人相信,人民币有成为硬通货的潜力。不过我们认为,且不可夸大现阶段人民币的国际地位,或者急于求成。在理想与现实之间仍有难以逾越的鸿沟。    去年汇改后,反对人民币升值的声音并不少见。不过一年半过去,当初预言的产业损害,出口下降,如今并没

阅读(67) 评论(0) 2006-12-04 08:46

崔永元逗老外逗出的震撼

据查,是2000年5月14日的《实话实说》节目。我没看过那一期《实话实说》,但看过这一篇文章,当时就被深深地感动,其实重要的不是他是哪一国人,而是在这个物欲社会中安于清贫、坚守自己做人的良心、坚守自己理想的精神。   丁大卫是个美国人。我认识他是在电视上。这个美国人带给了我深深的感动。我受到深深感动的这天是中央电视台《实话实说》节目组请到了丁大卫。我打开电视,就听到丁大卫在与崔永元唠嗑。崔永元老笑,而丁大卫很诚恳的样子。   丁大卫的故事是这样的:5年前,美国青年丁大卫来到中国。他到了中国一所最普通的郊区小学教学。这个美国青年因为做人与教学深得人的喜欢,后来居然当上了校长。大概是1998年底,想到中国西部去看一看的丁大卫到了甘肃兰州。他到西北民族学院应聘当大学教师。丁大卫不是一个能侃的人,机智的崔永元是这样"套"丁大卫的。   "丁大卫,你去大学应聘的时候,是不是这样说的

阅读(85) 评论(0) 2006-11-24 08:47

有效获取中层管理者的信任

作者:任 明  来源: 经理日报 信任的建立有几个重要纬度:事业留人、感情留人、机制留人、业务指导、职业规划,它们都是企业高层获取中层管理者信任 的必要条件。   1、事业留人。一份有发展前景的事业,是所有中层管理者看重的纬度之一。一个好的行业和好的业务发展方向对中层 管理者具有很大的吸引力。绝大部分的人都认识到:生存是发展的基础,发展是生存的目的。有许多企业虽然有好的业务前 景,但是中层的流动率依然很高,为什么?这是因为高管没有把VISION(战略视野)给大家用具有激情的词汇表达出来! 因为中层的视野和信息不对称,很多高管认为其他人理所应当看到的东西,实际上却是他人往往看不到的。所以,有效沟通 是一个高管的必备素质。   2、感情留人。有许多高管误以为沟通感情就是喝酒吃饭。其实这是对感情投资的误解。感情的交流往往在于深入地对 中层管理者管理过程和他们的性格的剖析过

阅读(67) 评论(1) 2006-11-17 09:56

如家海外上市究竟有何影响?

 作者:冯大刚   来源: 经济观察报         北京时间10月26日22点40分,如家快捷酒店(NASDAQ:HMIN,以下称“如家”)在美国纳斯达克股票交易所开始交易。开盘价为22美元,高出发行价13.8美元59.4%。在首次公开招股(IPO)中,如家共发售了790万股美国存托凭证,融资1.09亿美元。这是沈南鹏继携程之后(沈为携程公司创始人之一),三年内第二次带领企业来到纳斯达克上市。   10月27日凌晨,如家股票涨幅已经超过64%。如家创始人、董事会联席主席沈南鹏从美国打来越洋电话,接受了本报的独家专访。   认购!认购!   “太热情了!”沈南鹏说,“这一次投资者的热情远远超过了几年前携程网上市的时候,如家股票认购超过了40倍。”作为2006年纳斯达克表现最好的IPO之一,一夜之间,如家市值暴涨至8亿美元。这比上市前证券界人士按照携程按例估算出的价值高出了

阅读(93) 评论(0) 2006-11-17 09:51

徐勇:在民企做总裁,定位和沟通最重要

作者:陈姗姗     来源: 第一财经         一年前,徐勇还是国际四大快递巨头之一的联邦快递华东地区的操作总监,手下管理着几千个人。如今,他已摇身变为一家民营快递的总裁,这家在香港注册为“天天快集团”的公司,目前拥有1万多名员工。   从去年下半年通过猎头公司“牵线”来到天天快集团后,这家成立了10几年,已经拥有了6个集散中心,106家加盟公司和3个全资子公司,快递网络分布在国内402个城市的民营快递公司,在总经理和董事长的职位之间,就又多了“总裁”这个职位。   从一个大型跨国企业跳槽到一个名不见经传的民营企业,徐勇坦陈,挑战一下自己的决策力才是他最直接的动力。   从外企到民企的定位   徐勇告诉记者,从外企到民企的转变,他整整下了半年的决心。他有好几次都放弃了“变动”的想法,毕竟联邦快递的待遇、社会地位甚至企业文化都是令他很满意的。   “除了天天快集

阅读(155) 评论(0) 2006-11-17 09:45

天下兴亡,我的责任(2006.11.03 19:38)

台湾忠信高级工商学校校长高震东在国内的讲演   [台湾有这么一所学校,学生年龄在15-18之间,每年三千多学生中,因违反校规校纪被校方开除的二、三百人。学校没有工人,没有保卫,没有大师傅,一切必要工种都由学生自己去做。学校实行学长制,三年级学生带一年级学生。全校集合只需3分钟。学生见到老师七米外要敬礼。学生没有寒署假作业,没有一个考不上大学的。这就是台湾享誉30年以道德教育为本的忠信高级工商学校。在台湾各大报纸招聘广告上,经常出现"只招忠信毕业生”字样。]   同学们,你们说“天下兴亡”的

阅读(289) 评论(2) 2006-11-08 17:00

报纸和网络终将化敌为友? 发布日期 :2006-11-08 

网络搜索巨擎Google本周宣布进军传统报业的广告销售。计划销售全美发行量前五十名报纸的广告版面,这为广告收入日趋下滑的平面媒体提供新的营收渠道。 由于传统报业的读者人数减少,加之来自网络广告的激烈竞争,很多报纸主管人员将这一运作方式看作是增加报纸广告销售的一种新模式。 事实上,平面媒体行业目前处于一个艰难时期,受到其他媒体的强烈冲击。《纽约时报》10月31日报道,数十年来,美国的报纸发行量一直呈下滑趋势。而最近几个月以来,美国各类日报的发行量更是骤降。截至今年9月30日的6个月里,美国各类日报的平均发行量与去年同期相比下降了2.8%。这是近15年来,在6个月的对比期中降幅最大的一次。 目前美国报业正在努力适应读者和广告商持续流向因特网的现实。大城市多数家庭都接入了宽带,这些地区的报纸发行量下降程度更大。在面对现实的同时报业也做出积极的应变,世界各大报业又纷纷建立起自己的网站,一

阅读(111) 评论(0) 2006-11-08 13:50

比尔•盖茨投资目标转向酒店业 发布日期 :2006-11-08 

世界知名豪华酒店集团四季酒店(Four Seasons Hotels)7日宣布,该公司董事会已收到一份寻求四季酒店私有化的建议。在这份拟议的交易中,四季酒店被估值为37亿美元。 而参与收购者包括沙特亿万富翁阿尔瓦利德王子(Alwaleed)与微软董事长比尔·盖茨(Bill Gates)。此举使得四季酒店股价昨日飙升30.6%。 该建议来自于四季酒店董事长兼首席执行官伊萨多·夏普(Isadore Sharp)和夏普家族持有的四季酒店控股股东Triples Holdings Limited,以及Kingdom Hotels International(阿尔瓦利德王子持有)与Cascade Investment, L.L.C.(比尔·盖茨持有)。 Triples公司将保持其在四季酒店的投资。如果交易得以完成,Triples将持有大约10%的四季酒店股票(通过特别种类的拥有特别投票权的

阅读(69) 评论(0) 2006-11-08 13:48

早已消失的武功

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阅读(106) 评论(0) 2006-11-08 12:26

浙商陈伍胜 美国淘金成功记

    陈伍胜只是浙江省众多“走出去”的民企老总之一。据不完全统计,目前,浙江在境外投资经商的人近100万之众。    当雪丽·弗兰克林市长一行离开上海后,陈伍胜终于可以轻松回温州了。9月中旬这次美国亚特兰大市代表团访问上海的行程,包括与上海市市长的会见,都是美方委托陈伍胜联系安排的。    不过,与亚特兰大市如此“亲密”的陈伍胜并非资深外交人士,也非大型企业领导人,他只是浙江一家中小民营企业通领科技集团(下称“通领”)的董事长,他们生产的漏电保护装置远销美国。    在这次访问中,陈伍胜宣布将一期投资3000万美元在亚特兰大建立中国·通领科技集团工业园,预计明年3月开工建设。此外,他们还将在亚特兰大征地100公顷,建立二期和三期工业园。    陈伍胜只是浙江省众多“走出去”的民企老总之一。据不完全统计,目前,浙江在境外投资经商的人近100万之众。    截至2005年底,浙江省境外投资企

阅读(72) 评论(0) 2006-10-31 10:39

全国政协副主席霍英东28日晚逝世,享年83岁

全国政协副主席霍英东28日晚逝世,享年83岁 2006-10-29 02:15:45 资料图片:二00五年三月九日,全国政协十届三次会议第三次全体大会在北京举行。全国政协副主席霍英东主持大会。  据香港媒体报道,全国政协副主席霍英东28日晚因病逝世,享年83岁。     霍英东先生生平简介——     全国政协副主席。     男,汉族,1923年5月生,广东番禺人。      1953年创办霍兴业堂置业有限公司及有荣有限公司,任董事长,先后担任香港地产建设商会会长,香港中华总商会会长、永远名誉会长,香港足球总会会长、永远名誉会长,国际足联执委,世界羽毛球联合会名誉主席

阅读(66) 评论(0) 2006-10-31 09:51

十大最欺骗眼睛的图片

据说能看见9张脸的智商有一百八十了 柱子是圆的还是方的?不仔细看还真以为是方的! 狮子在哪里? 那个红衣女人是真实的还是拼图里的??? 十二个人还是十三个人? 有几个黑点??? . 是静的还是动的? 看得出图里有一张脸吗? 一张只要你能在图中找出9颗心就可以许个愿望而且它会马上实现的神奇图片! 看着黑点身体前后移动,发现了什么?

阅读(164) 评论(3) 2006-10-31 09:28